敷金の返金についてお尋ねします。アパートやマンションを退去する際に返金してもらえるお金は敷金から部屋の修復などにかかるお金を引いた金額だと思いますが、この割合についてお尋ねします。単刀直入な話、「こんなに取られるの？」って思ってます。細かな話になってしまいますが、住居年数３年、１ＤＫ、たばこ１日約１箱、それ以外の大きな汚れや傷はなかったと思います。細かな明細は以下の通りです。?洋室・キッチン（フローリング）壁クロス張替一部負担28665円天井クロス張替一部負担11760円戸襖張替一部負担4950円?洋室（カーペット）床カーペット張替一部負担19250円エアコンオーバーオール一部負担7000円?室内クリーニング一部負担14400円?諸経費10000円?日割り家賃15741円122000円（敷金として家賃２か月分）－116567円（?～?の合計）＝返金額5433円となってます。?は一ヶ月前に退去を申し出ないといけないのですが、遅れてしまったので完全に私に非があります。?、?に関しては、不動産から送られてきた書類によ
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戮離筌砲蓮△發呂篦名鐓談廚箸聾世┐覆ぁ廚箸気譴討い泙后?影鑅鵤曳△離織丱海?の洋室で吸っており、?の洋室キッチンとの間はアコーディオンカーテンで仕切っていました。完全にヤニが届いてないはずはありませんが、度が過ぎたヤニがキッチンの方にも付着しているとは思えませんし、目に見えるほどの黄ばみは届いてませんでした。?の洋室は、出来る限り窓を開けたり、空気清浄機を購入したりしてましたが、壁にそれなりの黄ばみはありました。それでも、敷金として預けたお金を目いっぱい徴収しようと計算されたような明細に驚いています。長々となってしまいましたが、宜しければ皆様のご意見をお聞かせ願えますでしょうか。宜しくお願い致します。
ベストアンサー
大家さんと入居者さんの負担割合が分からないので、何とも言いがたいのですが、納得出来ない場合は、まだ支払いはせずに、まず専門家に相談するのが良いと思います。相談機関としては、お近くの消費生活センター、全国宅地建物取引業保証協会、不動産保証協会、不動産適正取引推進機構等があります。不動産適正取引推進機構は、原状回復等に付いてのガイドラインや手引書のようなものも作成販売しています。ちなみに、私は賃貸に住み、前に持っていたマンションを賃貸にも出しています。賃貸に出しているマンションの入居者さんの入れ替わりの際、入居ささんが負担してくれたのは、相談者さんと同じ程度の敷金２ヶ月のうち、多少おつりがあるくらいでした。その時の私（大家）の負担は、家賃換算では、一ヶ月弱支払いました。ご参考までに。
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